住宅ローン控除とはローンを利用して住宅を取得した場合に、一定の条件、新築家屋の場合は、床面積５０平方メートル以上でに当てはまれば（他細則あり）、１年間で納めた税金から取得した住宅と収入にみあった所得税が還付される減税制度です。
住宅ローン控除の概要を少しでも知っておくことで、購入時の経費削減に役立ちます。多くの場合は、利用する金融機関やメーカーからも、情報提供され、ローンのプランとともにシミュレーションされてからの借り入れとなることと思います。
購入の際に、支払いのシュミレーションしてみましょう。事前にシュミレーションすることで、どのくらいの額を借りると、どのくらい減税されるのかを知っておく方がお得な場合があります。
住宅ローン控除のシュミレーションについては、購入関係の書籍も、簡単な目安を計算できるサイトも、住宅ローン控除計算シュミレーションソフトも出回っています。何より、ローンを組む金融機関のＦＰ（ファイナンシャルプランナー）などのアドバイスは逃さず聞いておきましょう。
購入計画には、価格、立地、物件そのものの他に、資金の面で無理なく返済できるローンを選ぶことも大切です。利率は、どこの金融機関も全部同じというものではありません。仕組みや保障も異なります。
ただ、控除に関して言えば、どこで借り入れをしても、その減税制度（減税率）が異なることはなく一緒です。借りる、支払う出費のことだけでなく、控除される額についての情報も大切です。住宅購入計画には、控除をシュミレーションし頭に入れておきましょう。
対象となる家屋とは、家屋を新築または新築家屋を購入した場合、床面積が50平方メートル以上の家屋であることが第一条件です。中古家屋を購入した場合も同様に、床面積が50平方メートル以上の家屋であることが第一条件ですが、その他に細則がありますので注意が必要です。増築、改築に関しても住宅ローン控除の対称となる場合がありますので、税務署などに相談してみてください。
住宅ローン控除申請の手続きは、すべての必要書類を揃え、確定申告で行います。各管轄税務署および、今ではインターネット上からも確定申告は行えるシステムがあります。税務署では正式名称は「住宅借入金等特別控除」です。
ローン控除のシュミレーションは、あくまでもシュミレーションです。マンションや建売での新築などの変動のない価格で購入した場合を除いて、新築一戸建てを建てる場合は、おうおうにして当初の予算をオーバーするのが常ですよね！当初の購入、ローン計画と大幅に違いが出ないように、念入りに打合せをしましょう。
そもそも、その年の借り入れの年末の残高に応じて所得税から受けることができる優遇税制てですので、支払い開始月によっても控除額が異なってきます。仕組みを十分に理解し、一番有利な時期に計画的に家屋を新築したり購入することも、減税対策の一つです。
さぁ、今日はどうかなぁ
今日の色：ＯＰＩレッド